Ehlershausen DHH (rechte Seite)

Attraktive Doppelhaushälfte

im beliebten Ehlershausen (rechte Seite)

Trakehner Weg 12
31303 Ehlershausen

562 m²

Grundstück

115 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Carport

Garage/Stellplatz

425.000 €

Ansprechpartner:

Ferat Savucu

05147-975308
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Objektanfrage

Allgemeine Informationen

Baujahr

2021
Zustand

Neubau - Erstbezug
Zimmer

4
Heizung

Zentralheizung
Objektnummer

5100
Objektart

Haus
Courtage

2,98% des Kaufpreises
Wohnfläche

115 m²
Grundstück

562.0 m²

Informationen zur Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Wohnort Ehlershausen, einem Ortsteil von Burgdorf in der Region Hannover.

Ehlershausen liegt infrastrukturell zwischen den größeren Städten Hannover und Celle, welche in jeweils 20 Minuten Autofahrtzeit über die Bundesstraße 3 erreicht werden können. Da sich der Ort an der Bahnlinie Hannover - Celle befindet, können Sie die jeweiligen Städte auch mit der Bahn ganz leicht erreichen.

Der Ort mit knapp 3.200 Einwohnern bietet beste Möglichkeiten in Form von sportlichen Aktivitäten. Der Turn- und Sportverein Ehlershausen mit unter anderem zwei Tennisanlagen und dem Burgdorfer Golf Club stehen den Sportbegeisterten zur Verfügung.

Für Sommerurlauber, die ihre Freizeit am Wasser verbringen wollen, befinden sich außerdem der Campingplatz „Waldsee" und der „Campingplatz Grüner See" in der Nähe.

Zwei Einkaufsmärkte bieten von frischgebackenen Brötchen über Frischfleischprodukte ein reichhaltiges Angebot des täglichen Bedarfs an. Für Familien mit Kindern ist die ortsanliegende Kindertagesstätte eine optimale Voraussetzung. Verschiedene Ärzte sind in Ehlershausen schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Wir stellen Ihnen hier eine hochwertige Doppelhaushälfte in Ehlershausen vor.

Das teilweise mit Klinker und teilweise mit Putz ansehnliche Haus befindet sich auf einem circa 562m² großen Grundstück und bietet mit 4 Zimmern auf knapp 115m² Wohnfläche viel Platz.

Auf der Ebene des Erdgeschosses befinden sich, neben dem großen Wohnbereich mit halb offener Küche, noch ein Gäste-Bad, sowie der HWR, in dem die Gas-Heizung untergebracht ist. Solarpaneele auf dem Dach sorgen für die Warmwasserunterstützung.

Über den mit einer herrlichen Fensterfront versehenen Wohnraum, gelangen Sie direkt zum großflächigen Garten-und Terrassenbereich.

Auf der Ebene des Dachgeschosses finden Sie Platz für drei Schlafzimmer und das große Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer modernen Badewanne ausgestattet ist.

Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert und jeder Raum individuell beheizbar. Jedes Zimmer kann dank elektrischer Rollläden verdunkelt werden.

Angebaut an die Doppelhaushälfte ist außerdem ein Carport.

Sämtliche Hausanschlusskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Fertigstellung des Hauses ist im 1. Quartal 2021 geplant.

Infos zu den Ausstattungen:

- Flur, HWR, Küche in anthrazit gefliest
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Badezimmer in anthrazit und weiß gefliest
- Restlicher Fußboden für den Bereich des Dachgeschosses ist seitens des Käufers einzubringen

*Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen und beauftragen uns für die Vermittlung? Dann können wir Ihnen bei diesem Haus einen Provisionsnachlass ermöglichen! Wünschen Sie nähere Informationen hierzu, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.*

Ausstattung

+ Aktuelle Wärmedämmtechnik + Gastherme mit Solar und 300l Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung + Rollläden (elektrisch) + Fensterelemente mit 3-fach Verglasung + Moderne Sanitär- und Fliesenausstattung + Wände und Decken gestrichen + Großer Gartenbereich + Pflasterarbeiten in anthrazit inklusive (Zufahrt und Terrasse) + Carport

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